По оценкам аналитиков рейтингового агентства "Эксперт РА", российские банки начали предлагать ипотечные кредиты. По оценке "Экс­перт РА", в 2010 году объем предоставленных кредитов вырастет на 40—50% - до 220—230 млрд рублей. Однако до докризисного уровня пока далеко. Аналитики назвали точку возврата - это 2012 год. При этом, несмотря на то, что формально выдает ипотеку более сотни банков, основную массу ипотечных денег обеспечивают десять крупнейших кредитных организаций в этом сегменте. По данным ЦБ РФ, за 2009 год доля пяти крупнейших банков выросла с 37 до 61%. Ключевым участником рынка ипотеки является Сбербанк, его доля на рынке за 2009 год, вообще, возросла с 37 до 63%. Таким образом, рынок ипотеки и тенденции на нем сегодня определяются динамикой бизнеса двух госбанков (Сбербанк, ВТБ 24), нескольких частных банков с достаточно надежной базой фондирования (БСЖВ, Росбанк и "ДельтаКредит"), а также банков — агентов АИЖК ("Евро­траст", Город­ской ипотечный банк, "Жилфинанс", ИТБ). Кроме того, в топ-10 по итогам года вошли банк "Московское ипотечное агенство". Между тем, десятку лидеров в 2009 году покинуло много крупных игроков - "Уралсиб", "Райффайзенбанк", "Ак Барс", НОМОС-банк и "КИТ-Финанс".